اجاره ماهانه در گوانگژو چقدر است؟

اجاره ماهانه در گوانگژو چقدر است؟ تجزیه و تحلیل آخرین داده های بازار اجاره در سال 2024

در سال های اخیر، به عنوان یک شهر درجه یک، بازار اجاره گوانگژو توجه زیادی را به خود جلب کرده است. فرقی نمی‌کند تازه فارغ‌التحصیل شده‌اید، یک کارگر مهاجر یا یک تعویض‌کننده خانه محلی، قیمت اجاره‌بها همیشه یک ملاحظات اصلی است. این مقاله تجزیه و تحلیل دقیقی از روند قیمت اجاره در مناطق مختلف گوانگژو بر اساس موضوعات داغ و داده های واقعی از کل اینترنت در 10 روز گذشته به شما ارائه می دهد.

1. مقایسه میانگین قیمت اجاره در مناطق مختلف گوانگژو (داده های می 2024)

2. عوامل کلیدی موثر بر اجاره در گوانگژو

1.موقعیت جغرافیایی: اجاره در مناطق تجاری اصلی مانند Tianhe و Yuexiu نسبتاً بالا است، در حالی که مناطق حاشیه ای مانند Huangpu و Baiyun نسبتاً ارزان تر هستند. به عنوان مثال، متوسط ​​قیمت یک آپارتمان یک خوابه در شهر جدید ژوجیانگ می تواند به بیش از 4000 یوان برسد، در حالی که مسکن مشابه در شهر علمی Huangpu فقط حدود 2500 یوان هزینه دارد.

2.راحتی حمل و نقل: حق بیمه قیمت مسکن در طول مترو مشخص است. به عنوان مثال، اجاره در نزدیکی خطوط 3 و 5 مترو به طور کلی 15٪ - 20٪ بیشتر از مسکن غیر مترو است.

3.نوع ملک: جوامع قدیمی 20 تا 30 درصد ارزان تر از آپارتمان های آسانسوری هستند، اما ممکن است مجبور به تحمل هزینه های آب و برق بیشتری باشند.

3. نقاط داغ اخیر در بازار اجاره گوانگژو

1.فصل اجاره فارغ التحصیلان در راه است: با نزدیک شدن به فصل فارغ التحصیلی دانشگاه در ماه ژوئن، تقاضا برای اجاره در شهر دانشگاه پانیو، تیانه سنکون و مناطق دیگر افزایش یافته است و برخی از صاحبخانه ها قیمت ها را از قبل 5 تا 10 درصد افزایش داده اند.

2.تاثیر نوسازی روستای شهری: پیشرفت پروژه های نوسازی مانند روستای دایوان در منطقه بایون و روستای لوجیانگ در منطقه هایژو باعث شده است که اجاره بهای اطراف در کوتاه مدت 8 تا 12 درصد افزایش یابد.

3.تبلیغات اجاره بلند مدت آپارتمان: برندهایی مانند Ziroom و Boyu «تخفیف فصل فارغ التحصیلی» را راه اندازی کرده اند. اگر قرارداد یک ساله ببندید، می توانید یک ماه اجاره رایگان دریافت کنید، اما باید به هزینه های خدمات پنهان توجه کنید.

4. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه اجاره در گوانگژو

5. مشاوره تخصصی

1. اولویت بندی کنیددر 5 کیلومتری محل کاربرای مسکن، محدود کردن زمان رفت و آمد به کمتر از 30 دقیقه مقرون به صرفه تر است.

2. حتما قبل از امضای قرارداد تایید کنیداستانداردهای قبض آب و برق، برخی از روستاهای شهری در گوانگژو هنوز طبق استانداردهای تجاری شارژ می شوند.

3. از طریق پلتفرم های رسمی معامله کنید تا از خطر اجاره فرعی توسط "مالکین دوم" جلوگیری کنید. برای بررسی مسکن ثبت شده می توانید وارد وب سایت رسمی کمیسیون مسکن و توسعه شهری و روستایی گوانگژو شوید.

به طور خلاصه، قیمت‌های اجاره در گوانگژو تفاوت‌های منطقه‌ای آشکاری را نشان می‌دهد، با گزینه‌هایی از یک اتاق یک نفره در حومه شهر با 1000 یوان در ماه تا یک خانه لوکس در CBD با 8000 یوان در ماه. توصیه می شود مستاجران برای یافتن مقرون به صرفه ترین محل سکونت، عواملی مانند حمل و نقل و امکانات پشتیبانی را بر اساس بودجه و محل کار خود در نظر بگیرند.